Foursquare Home Inspection | Inspección de Casas en Richmond, VA

Name: Foursquare Home Inspection
Telephone: (804) 555-0164

Lo que inspeccionamos

Una visita. Cada sistema. Sin sorpresas después del cierre.

Inspección para Compradores

El examen completo de 400 puntos: techo, estructura, sistema eléctrico, plomería, aire y calefacción, aislamiento, drenaje y cada puerta, ventana y enchufe al alcance.

Dron para Techos e Imagen Térmica

Cada inspección incluye un vuelo de dron sobre el techo y un escaneo infrarrojo — filtraciones de humedad, aislamiento faltante y circuitos sobrecalentados aparecen a todo color.

Prueba de Radón

Monitor continuo de 48 horas colocado durante la inspección, con resultados de laboratorio antes de que venza su plazo de contingencia. El centro de Virginia está en zona de riesgo moderado — vale la pena saberlo.

Termitas y Humedad (WDI)

La carta de insectos destructores de madera que piden la mayoría de los prestamistas en Virginia, más lecturas de humedad en el sótano de acceso — en la misma visita, un viaje menos que pagar.

Construcción Nueva y Garantía de 11 Meses

Revisiones antes del panel de yeso y antes del cierre en casas nuevas, y la inspección del mes 11 que detecta defectos mientras la garantía del constructor todavía los paga.

Informe Digital el Mismo Día

Fotos, niveles de severidad y un resumen de reparaciones que su agente puede llevar directo a la negociación — entregado antes de la cena, visible en cualquier teléfono.

Cómo funciona

De la reserva al informe en un solo día.

1
Reserve en línea o llame

Elija un horario dentro de su plazo de contingencia — la mayoría de las inspecciones se agenda en 48 horas, sábados incluidos.
2
Inspeccionamos, y usted puede venir

De dos a tres horas en el sitio, más de 400 puntos, dron e imagen térmica incluidos. Llegue para los últimos 30 minutos y recorremos juntos lo importante.
3
Recorrido en palabras claras

Antes de salir de la entrada usted sabrá las tres cosas que importan, las diez que pueden esperar, y la diferencia entre unas y otras.
4
Informe el mismo día

El informe completo con fotos y niveles de severidad llega a su correo esa misma tarde — con un generador de solicitudes de reparación que su agente va a agradecer.

Notas de inspección y planos sobre una mesa de trabajo

De qué lado estamos

Trabajamos para usted. No para la venta.

Foursquare nació en 2015 de un ex contratista de estructuras cansado de ver a compradores descubrir en febrero lo que alguien debió decirles en octubre. No tenemos acuerdos cómodos con nadie cuya comisión dependa de que la venta cierre — nuestro único cliente es la persona que paga por la verdad.

Los precios están publicados en esta misma página: $375 para casas de menos de 1,500 pies cuadrados, $450 hasta 2,500, $575 hasta 4,000 — casas más grandes o antiguas se cotizan por adelantado. Puede leer un informe de ejemplo completo antes de reservar, para saber exactamente qué compra su dinero.

Precios publicados: $375–575 según pies cuadrados
Informe de ejemplo disponible antes de reservar
Resumen del recorrido en palabras claras, en el sitio
Licencia de Virginia · InterNACHI CPI · Miembro de ASHI

Historias de compradores

Lo leen compradores nerviosos. Lo reseñan compradores aliviados.

“La cámara térmica encontró una filtración oculta en el techo que el vendedor de verdad no conocía. Esa foto nos consiguió un techo nuevo en la negociación — la inspección se pagó sola 40 veces.”

Maya & Devon T. Compradores primerizos · Forest Hill

“Pasó 25 minutos explicándome el informe en la entrada de la casa, en palabras de verdad. Pasé de aterrada a informada en una tarde.”

Kathleen R. Compradora · Glen Allen

“Nuestra inspección de garantía del mes 11 encontró 14 puntos que el constructor tuvo que arreglar gratis — incluyendo un sellado que habría goteado en primavera. Los mejores $450 que gastamos en la casa.”

The Nguyens Construcción nueva · Chesterfield

Preguntas

Lo que preguntan los compradores antes de reservar.

¿Cuánto cuesta una inspección de casa?

Publicado y por pies cuadrados: $375 hasta 1,500, $450 hasta 2,500, $575 hasta 4,000. El radón agrega $150, la carta de termitas/WDI agrega $75. Casas de más de 4,000 pies cuadrados, históricas o multifamiliares se cotizan antes de reservar — nunca después.

¿Debo estar presente durante la inspección?

Venga para los últimos 30 minutos si puede. El informe se sostiene solo, pero estar frente al calentador de agua mientras se lo explicamos vale más que cualquier PDF. Si no puede asistir, hacemos el recorrido por videollamada.

¿Qué NO cubre una inspección de 400 puntos?

Inspeccionamos lo visible y accesible — no abrimos paredes, no movemos los muebles del vendedor ni desarmamos equipos, y no podemos ver dentro de las líneas de drenaje (podemos referir una cámara). El informe indica exactamente qué fue inaccesible y por qué, para que nada se esconda en letra pequeña.

¿El informe va a matar mi compra?

Casi nunca — y ese no es su trabajo. Toda casa tiene hallazgos; el informe los separa en temas de seguridad, temas de presupuesto y ruido cosmético, para que negocie los primeros, planifique los segundos e ignore los terceros. Nuestro trabajo es darle un panorama claro, no un veredicto.

¿Qué tan rápido recibo el informe?

Informe el mismo día — la mayoría llega dentro de las 4 horas posteriores a la inspección, y el reporte completo con fotos está en su correo esa misma tarde. ¿Plazo de contingencia apretado? Díganos y priorizamos el resumen.

Reserve antes de que corra su plazo de contingencia.

Díganos la dirección, los pies cuadrados y su fecha límite. Le confirmamos un horario dentro de una hora en horario de oficina — sábados incluidos.

(804) 555-0164 Lun–Sáb 8am–6pm · Informes entregados el mismo día Inspector de Viviendas con Licencia de VA #3380001127 · InterNACHI CPI · Miembro de ASHI

Conozca la casa antes de que sea suya.