¿Cuánto cuesta realmente la administración?
8–10% de la renta cobrada según el tipo de propiedad y número de unidades, más una comisión de arrendamiento al colocar un inquilino nuevo. Sin sobreprecio en facturas de mantenimiento, sin cargo en meses vacantes, y la tabla completa está en el contrato antes de firmar — no después.
¿Cómo seleccionan a los inquilinos?
Cada solicitante adulto pasa por el mismo proceso contra criterios escritos que publicamos con el anuncio: crédito, ingresos verificados (típicamente 3x la renta), historial de desalojos y referencias. La selección cumple con FCRA y se aplica de manera uniforme bajo la ley de Vivienda Justa — sin excepciones, incluso si el dueño las pide.
¿Qué pasa cuando algo se rompe a las 2am?
Los inquilinos llaman a nuestra línea de mantenimiento 24/7, no a usted. Las emergencias reales se despachan de inmediato; lo demás se atiende a la mañana siguiente. Trabajos por encima de su límite de aprobación — la mayoría elige $350 — esperan su visto bueno, salvo que la demora cause daños.
¿Qué tan rápido pueden rentar mi propiedad?
Nuestro portafolio ha promediado unos 21 días en el mercado, y ese es el número honesto — un resultado típico, no una garantía. Poner el precio correcto y preparar bien la unidad importa más que cualquier promesa; le diremos exactamente qué necesita la suya.
¿Y si un inquilino deja de pagar?
Seguimos el proceso de notificación de Idaho al día exacto, comunicamos todo por escrito y resolvemos la mayoría de los atrasos sin ir a corte. Cuando el desalojo es inevitable, un abogado de arrendamientos de Idaho lleva el caso y nosotros manejamos la rotación — usted informado en cada paso y nunca en medio del conflicto.
